주택 구입은 '팀 스포츠'다

2021년에 부동산 투자를 시작할 준비가 되었다면 명확한 방향을 제시하는 실행 계획이 필요하다. 계획을 세우는 것은 어려울 수 있겠지만 상담하면서 성공적으로 주택을 마련한 사람들로 부터 얻은 정보들은 계획을 어디서부터 시작해야할지 파악하는 데 도움이 될것이다. 우선 적어도 3%정도의 기금을 준비해두고 크레딧카드의 모든 빚들을 최대한 줄이고 구입한 자동차페이먼트도 10개월 미만으로 밸런스를 유지하는 등의 재정적인 전략을 수립하는것이다.

부동산 투자를 시작하는 방법에는 여러 가지가 있다. 그중에 가장 먼저해야 할 일은 시간, 예산 및 위험 허용 범위에 맞는 전략을 선택하는 것이다. 많은 정보들을 리서치하고 얻는데 시간을 할애할 필요가있다. 이러한 정보의 훌륭한 출처는 부동산 전문가 전용 온라인 커뮤니티인 'BiggerPockets'에서 접할수있다.

탐색하고 싶은 전략에 대한 일반적인 감각이 있으면 해당 주제에 대해 더 자세히 알아보면된다. 팟 캐스트는 투자 주제에 특별히 맞춤화 된 많은 것을 찾을 수 있으므로 훌륭한 정보 소스가 되고 있다. 용어, 홈바잉 프로세스의 주요 부분, 예산 및시기에 대한 일반적인 감각을 이해했으면 다음 단계로 넘어가면된다.

부동산 투자는 팀 스포츠다. 좋은 거래를 찾는 데 도움을 줄 핵심 구성원이 필요하다. 첫 번째 팀원은 부동산 중개인이며 그들은 훌륭한 현지 시장 지식과 주요 데이터에 대한 액세스 권한과 풍부한 경험을 가지고있다. 경쟁이 치열한 시장에서 부동산 투자에 핵심적인 역활을 담당하는 사람이 부동산 중개인이다. 따라서 주택구입을 원한다면 노련한 기술과 실력으로 투자자들을 돕고 각자 상황에맞는 부동산을 찾아주는 경험이있는 에이전트를 잘 선택해야 하겠다.

일반적으로 주택을 쇼핑할 수 있는 인터넷 검색 도구들로는 Zillow, Redfin 또는 LoopNet 등을 통해 액세스 할 수 있지만 에이전트와 협력하면 MLS에 대한 액세스 권한을 부여 받을수가있다.

이렇게하면 검색을 구체화하고 내가 찾는 범주 내에서 더 많은 정보를 수집 할 수가있겠다.

요즘 집값이 많이 오른 상태다. 이유는 낮은 이자로 집을 구입할 적기로 보고 한꺼번에 몰리고 새로 짓는 주택공급과 매물 부족현상에서 기인하기때문이다.

이러한 상황에서 첫 주택 구입자들도 주택 구입에 도움이 되게 하기 위해서 정부에서 9만 달러까지 도와줘서 구입 가격의 차액을 메꿔주기도 하고 다양한 그랜트들과 함께 현 상황에 뒤쳐지지 않을 만큼의 도움을 제공하고 있다.

이러한 다양한 정보들을 합쳐서 퍼즐을 맞춰나가도록 다른 모든 정보와 팀원을 확보해서 성공적인 내집장만이 되도록 하는것이 부동산 중개인의 역활이다. 현재 처한 상황들의 향상을 도모해서 지금과 같은 좋은 주택구입의 시기가 그냥 지나쳐 버리지 않기를 마음껏 응원하고싶다.

▶문의:(213)380-3700

2021-03-05 00:00:00