이지락의 내집장만

비영리기관 샬롬센터 소장

  • 코로나19 집 페이먼트 유예 혜택

    연방정부에서 코로나19에 따른 경제적 어려움때문에 페이먼트를 못하는 홈오너들을 위해 다양한 프로그램을 통해 돕고 있지만 그 성격에 대한 이해와 정보 부족으로 실질적인 혜택을 못 받고 있는 실정이다. 'Special Forbearance Plan'(특별 융자 유예 프로그램)의 특징을 간단히 알아보고 차압예방 정부 보조금의 종류와 잘못된 차압이 이루어졌다면 조치를 취할 수 있는 방법들을 알아보자.


  • 모기지 유예후 융자조정

    그 어느 때 보다도 융자조정을 통한 재정적 어려움을 탈출해 안정적 페이먼트로 집을 영구히 유지하기 위한 도움 요청이 급증하고있다. 실무에서 융자조정 업무를 작금에 처한 위기를 스스로 진단해보며 현재 처한 위기상황을 돌파해 나감으로써 탈출구를 찾아가며 미래를 대비하는 지혜를 가져보자. 융자조정 진행을 진행하다가 흔히 발생하는 경우들을 몇가지 살펴보자


  • 주택 구입은 '팀 스포츠'다

    2021년에 부동산 투자를 시작할 준비가 되었다면 명확한 방향을 제시하는 실행 계획이 필요하다. 계획을 세우는 것은 어려울 수 있겠지만 상담하면서 성공적으로 주택을 마련한 사람들로 부터 얻은 정보들은 계획을 어디서부터 시작해야할지 파악하는 데 도움이 될것이다. 우선 적어도 3%정도의 기금을 준비해두고 크레딧카드의 모든 빚들을 최대한 줄이고 구입한 자동차페이먼트도 10개월 미만으로 밸런스를 유지하는 등의 재정적인 전략을 수립하는것이다.


  • 크레딧 점수 올리는 방법

    잘못된 상식으로 크레딧 점수를 떨어 뜨리는 경우가 있는데 다음의 4가지에 유념해 융자 신청의 최종 승인 과정에서 융자가 거절되는 불이익을 받지 않도록 크레딧에 대한 이해가 있어야 하겠다. 


  •  '라이프 스타일'

     미국 부채가 끊임없이 팽창하고 현재 재정적인 위기를 극복하기위해 재정적인 지원을 할 수 밖에 없는 상황에 놓여있다. 물론 국가경제를 다시 회복시키기위한 투자임에는 틀림없다.


  • 주택 위기 처한 홈오너 구제책

    코로나19와 주택 차압  코로나19 사태와 관련 많은 홈오너들이 2008년도의 주택 차압과 같은 위기를 다시 맞이하고 있는 상황에 처하고 있음을 보게 된다. 


  • 신속한 결정, 현명한 선택

    요즘 많은 첫 주택구입자들이 자신의 최적조건에 적합한 주택을 구입하려고 시간과 노력을 적지 않게 쓰고도 내집 마련의 기회를 놓치는 경우를 종종 보게 된다. 거꾸로 말하면 이는 모든 조건을 충족시키는 내집을 찾기가 쉽지 않다는 말이나 마찬가지다. 


  • 재융자의 허와 실

    모기지 이자가 사상 최저 수준에서 지속되고 있다. 2%~3%대 이자율은 재융자를 통해 페이먼트 부담을 줄이는 최고의 기회라 볼 수 있다. 지금껏 페이먼트를 한번도 늦은 기록이 없다면 집 가치의 95%까지 융자를 해주는 다양한 상품들을 통해 재융자를 고려해 보는 것도 좋겠다.


  • 융자 조정의 지혜

    융자조정은 전문성이 요구된다. 중요한 결정을 함에 있어 전문가의 도움은 필수다. 은행마다 창조적인 해결 방법을 동원해 융자조정을 해주려하고 있다. 


  • '렌트'냐, '바잉'이냐

    재정적인 측면에서 볼 때는 주택을 임대하는 것이 구입하는 것보다 더 유리한 경우가 있다. 즉, 특정한 지역에서 3년 미만 동안 거주하거나, 지역 경제가 불황이거나, 실업이 증가하고 있거나, 미래의 소득이 모기지 및 주택 소유와 관련된 다른 재정적 책임을 이행하기에 충분하지 않은 경우에는 임대가 더 유리한 옵션이 될 수 있겠다. 


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