이지락의 내집장만
비영리기관 샬롬센터 소장
-
2023-08-31 00:00:00
요즘 재정적인 어려움으로 차압에 직면한 홈 오너들의 상담이 늘고있다. 차압에 직면할 상황이 벌어지기 전에 미리미리 대비하고 준비하는 자세가 중요하다. 부부가 일정한 수입으로 모기지를 페이하다가 갑자기 원치 않는 사별을 하는 경우도 발생하고 이혼이나 실직 등의 사유가 발생해서 재정 상황의 변화가 발생했다면 신속히 도움을 받아서 위기에 대처할 필요가 있다.
-
2023-07-20 00:00:00
소비자재정보호국(CFPB)은 미시간주에 기반을 두고 있는 플랙스타(Flagstar) 은행에게 2700만 달러가 넘는 과징금을 부과했다. 불법적인 융자조정으로 인해 피해를 입은 주택소유주들에 대한 은행의 책임을 물은 것이다. 이는 CFPB의 새 모기지 서비스 규정이 시행된 이후 최초의 사례로 CFPB가 의무를 저버린 은행권을 상대로 얼마나 엄격한 처벌을 단행하고 있는지 보여주고 있다.
-
2023-06-23 00:00:00
인터넷 산업의 성장과 함께 신분 도용의 범죄 행위는 심각한 수준에 이르렀다. FTC에 의하면 1년에 70만명에서 100백만명의 미국인이 신분 도용을 당했던 것으로 보고되고 있고 지난 5년 사이 무려 2,730만명이 희생양이 됐다.
-
2023-05-26 00:00:00
요즈음 모기지 연체한 홈오너들을 대상으로 다양한 정부 지원금을 받아준다고 하면서 수수료를 요구하고있다. 하지만 융자조정에는 수수료가 없다. 만약 누군가 수수료를 요구한다면 단호히 거절해야 한다. 요즘 차압 방지를 빙자한 사기가 빈번히 발생하는데 상담이나 융자 조정을 대가로 수수료를 요구하는 사람을 조심해야 한다. 또한 서류에 지금 당장 서명할 것을 요구하거나 융자조정을 위해 모기지 회사와 직접 교섭하는 경우를 제외하고 본인 집문서를 다른 사람에게 넘기는 서류에 서명해선 안된다.
-
2023-05-12 00:00:00
내집을 마련하는데 있어서 높은 FICO점수를 갖는 것은 낮은 페이먼트의 좋은 융자를 받는데 매우 중요한 결정요소중 하나다. 내집을 준비하고있는 많은 사람들이 지금 얼마 정도 크레딧점수를 갖고있는지 조회해보는 것 자체를 안하는 것이 문제다.
-
2023-03-31 00:00:00
아직도 구입 능력만 갖추면 과거 어느 때보다도 낮은 주택 가격과 저렴한 이자 그리고 'WISH 그랜트 $29,172 및 시정부 주정부 보조 등 다양하게 도움을 활용해서 내집마련을 시도해 보면 좋겠다.
-
2023-03-17 00:00:00
현재 LA시는 저소득층을 돕는 LIPA(Low Income Purchase Assistance) 다운페이 지원 기금 $140,000과 중상층 소득 첫 주택구입자를 돕는 MIPA기금 $115,000을 통해 LA 시민들의 내집마련을 돕고있다. 또 이번에 가주 정부의 Calhfa프로그램을 통해 구입 가격의 20%까지 돕는 프로그램이 4월 초에 시작을 앞두고있다.
-
2023-02-24 00:00:00
주택 구입할 때 다운 페이먼트 비용과 클로징 비용을 위해 저축한 돈이 필요하다. 다운 페이먼트 비용은 상황에 따라 다르지만 보통 최소한 구입 가격의 5% 정도 금액을 지불해야 된다. FHA융자의 경우는 3.5% 그리고 정부 보조 를 통해 융자를 받은 경우에는 1% 만 요구하기도 한다. 현재 저축한 돈이 전혀 없다면 주택구입의 적절한 시기가 아니므로 어느 정도 저축을 한뒤에 주택 구입에 대해 고민할 것을 권한다.
-
2023-02-10 00:00:00
내집 마련 바우처 프로그램은 섹션 8바우처를 가진 가족이 구입하려는 주택의 모기지를 바우처를 사용해 지불할 수 있도록 하는 프로그램이다.구입할 주택의 모기지 페이먼트의 $1600불을 도움받고 본인의 수입으로 가능한 페이먼트까지 합쳐서 융자금액이 결정됨으로 구입능력이 향상되게 되는것이다.
-
2023-01-27 00:00:00
LA시 정부에서 제공하는 $60,000 다운페이먼트 보조를 받기 위한 첫번째 조건은 현재부터 과거 3년동안 주택을 소유한 적이 없음을 증명하는 것이 첫째다. 즉 3년전에 주택을 구입했어도 첫주택구입자로 간주되어 정부 보조를 통한 내집마련 도움을 받을 수 있다.
